Qué es una propiedad flex?

Las propiedades flexibles o flex, por su abreviatura, son un híbrido de espacio de oficina e industrial.
Estos edificios pueden estar habitados por un solo inquilino o múltiples inquilinos. El diseño típico incluye un espacio de oficina en la parte delantera, con espacio de almacenamiento en la parte trasera.
La versatilidad de estos espacios atrae a una gran variedad de negocios; algunos ejemplos son la construcción, la fabricación ligera, el comercio electrónico, la distribución médica y logística. La capacidad de tener un espacio para oficina, almacén y fabricación bajo un mismo techo es solo una de las razones por las que el tipo de producto flexible ha tenido tanto éxito.
Son una de las mejores opciones de inversión actualmente debido a que se prestan para estructuras de arrendamiento tipo NNN que son benéficas para el propietario, han demostrado ser resilientes a la pandemia y presentan bajos costos de adaptación para los inquilinos
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El crecimiento económico de la zona metropolitana de Houston se mantiene fuerte en 2022 y con perspectiva positiva para 2023.

El crecimiento poblacional es 3 veces mas rápido que el nacional, el ingreso medio familiar creció el último año al mayor ritmo del estado de Texas.

La expansión del e-commerce, la incertidumbre global sobre las cadenas de suministro y mayor actividad en el puerto de Houston ha llevado a las empresas a buscar espacios industriales en 2022. Lo anterior ha llevado a una mayor absorción de espacios y una caída importante en los "vacancy rates" industriales.

La creación de empleos en Houston ya tiene al mercado laboral por encima de sus niveles previos a la pandemia.

Los precios de las rentas industriales continúan con su tendencia alcista, siendo este el tercer año consecutivo con crecimiento superior al 4% anual.